Zelf een huis leegmaken of laten doen?

Zelf een huis leegmaken kost voor een rijwoning met 3 slaapkamers naar schatting 3 tot 5 dagen. U werkt dan met twee personen en een bestelwagen. Reken daarnaast op €550 tot €900 voor bestelwagen, brandstof en recyclagepark. Een firma doet hetzelfde in één dag voor €900 tot €2.500 incl. btw.

0489 27 00 40gratis plaatsbezoek binnen 48 uur · één vaste prijs

Hoeveel uren kost het zelf leegmaken van een huis?

Zelf een huis leegmaken kost voor een rijwoning met 3 slaapkamers naar schatting 3 tot 5 dagen voor twee personen. Een appartement met 2 slaapkamers vraagt 2 tot 3 dagen, een kelder of garage 1 dag. Deze cijfers zijn een schatting uit onze ervaring, met een bestelwagen van 12 m³.

Tel daar de rij- en wachttijd per rit bij en de uren om kasten en bedden te demonteren. Een trap zonder lift verdubbelt het draagwerk. Een volle zolder na 40 jaar bewoning is zelden in één dag leeg.

Schatting voor twee personen met een bestelwagen van 12 m³
Ruimte of woning	Geschatte uren	Ritten naar het recyclagepark
Kelder of garage, 10 tot 12 m³	6 tot 8 uur	2 tot 3
Studio of kot	6 tot 8 uur	2
Appartement met 2 slaapkamers, 25 m³	16 tot 24 uur	4 tot 5
Rijwoning met 3 slaapkamers, kelder en zolder, 45 m³	24 tot 40 uur	6 tot 8
Groot huis of villa, 60 m³ of meer	40 tot 60 uur	10 of meer

Wat kost het om zelf een huis leeg te maken?

Zelf een huis leegmaken kost voor een rijwoning naar schatting €550 tot €900, zonder uw eigen tijd. Een bestelwagen huurt u vanaf €34 per dag, met 100 km per dag inbegrepen. Grofvuil kost op het recyclagepark €0,25 tot €0,35 per kg in 2026. Daar komen brandstof en verlofdagen bij.

Recycleerbare fracties zijn bij Limburg.net niet betalend, grofvuil wel. Wie slecht sorteert, betaalt dus meer per rit. Bij Limburg.net geldt zelfs het hoogste tarief voor de hele lading als u de weegcyclus niet per fractie herhaalt.

Rekenvoorbeeld zelf doen: rijwoning met 3 slaapkamers, kelder en zolder
Kostenpost	Bedrag	Basis
Bestelwagen, 4 dagen	€140 tot €300	Vanaf €34 per dag bij Oscar in Kampenhout, oktober 2026, 100 km per dag inbegrepen. Een bestelwagen van 12 m³ kost meer.
Grofvuil op het recyclagepark, 1.500 kg	€375 tot €525	€0,25 per kg bij Limburg.net en €0,35 per kg bij IVAREM in 2026, bruikbare en recycleerbare fracties niet meegerekend.
Brandstof, 8 ritten van 20 km	€30 tot €50	Schatting.
Zakken, handschoenen, stofmaskers	€20 tot €40	Schatting.
Verlof, 4 werkdagen met twee personen	8 verlofdagen	Uw eigen tijd, niet in euro's gerekend.
Totaal	€550 tot €900 plus 8 verlofdagen	Schatting, zonder tweede bestelwagen of extra ritten.

€0,35 per kggrofvuil op de recyclageparken van IVAREM in 2026, na de verdubbeling van de Vlaamse milieuheffingBron: ivarem.be
€0,25 per kggrofvuil op de recyclageparken van Limburg.net in 2026, recycleerbaar afval is er niet betalendBron: limburg.net
Vanaf €34 per dageen bestelwagen huren bij Oscar in Kampenhout, met 100 km per dag inbegrepen, prijslijst oktober 2026

Welke fysieke risico's heeft het zelf leegmaken van een huis?

Zelf een huis leegmaken brengt drie fysieke risico's mee. Dat zijn rugletsel door matrassen en kasten, valpartijen op trappen en snijwonden door glas en metaal. Een tweepersoonsmatras weegt al snel 20 tot 40 kg en een massieve kast meer dan 80 kg. Stof, schimmel en asbest vragen een masker.

Matrassen: zwaar, slap en zonder grip. Draag ze met twee, of rol ze op met spanbanden voor de trap.
Kasten en bedden: demonteer ze vóór u draagt. Een hele kast van de eerste verdieping dragen is de meest voorkomende oorzaak van rugletsel en schade aan de trap.
Trappen: nooit alleen met een zwaar stuk, nooit achterwaarts zonder iemand die de weg vrijhoudt. Een firma zet hiervoor een ladderlift aan de gevel in.
Glas en metaal: gebroken ruiten, spiegels en roestige rekken vragen snijbestendige handschoenen.
Stof, schimmel en asbest: een zolder of kelder die jaren dicht was, vraagt een stofmasker. Niet-hechtgebonden asbest, zoals leidingisolatie, raakt u niet aan.

Wat doet een firma anders bij het leegmaken van een huis?

Een firma maakt een gemiddelde woning in één dag leeg met een ploeg van drie personen en het juiste vervoer. Zij sorteert ter plaatse: bruikbare spullen naar De Kringwinkel, fracties naar het recyclagepark, restafval als laatste. De ladderlift vervangt de trap en de verwerkingskosten zitten in de vaste prijs.

Eén dag: drie personen, een wagen voor de deur en een ladderlift voor de verdieping. Een groot huis of villa vraagt twee dagen.
Sorteren per fractie: hout, metaal, elektro via Recupel, matrassen via Valumat, batterijen via Bebat, papier, glas, textiel en KGA apart.
Hergebruik eerst: bruikbare meubels, kleding en huisraad gaan naar De Kringwinkel of een geefpunt in plaats van naar het grofvuil.
Documenten apart: papieren, foto's, sleutels en juwelen die de ploeg vindt, krijgt u bij de oplevering.
Eén vaste prijs: incl. btw, met vervoer, verwerkingskosten en bezemschone oplevering. Geen ritten, geen weegbrug, geen verlofdagen.

Wat een rijwoning of appartement kost, leest u op de pagina over de prijs van een huis leegmaken.

Wanneer doet u het zelf en wanneer laat u uw huis leegmaken?

Doe het zelf bij één ruimte van hoogstens 10 m³, twee vrije dagen en twee helpers. Laat uw huis leegmaken bij een volledige woning of een verdieping zonder lift. Hetzelfde geldt bij een nalatenschap of een datum voor de akte of de plaatsbeschrijving. De checklist hieronder beslist in 6 vragen.

Beslistabel: zelf een huis leegmaken of laten doen
Zelf doen als	Laten doen als
Het om één kelder, garage, zolder of kot gaat, hoogstens 10 m³.	Het om een volledige woning of appartement gaat, 25 m³ of meer.
De ruimte gelijkvloers ligt of een lift heeft.	De inboedel van een verdieping zonder lift moet, of via een smalle trap.
U twee vrije dagen en twee helpers heeft.	U alleen staat, ver weg woont of weinig verlof heeft.
Er geen vaste datum is.	De akte, de plaatsbeschrijving of het einde van het huurcontract vastligt.
Er weinig bruikbare spullen zijn en bijna alles grofvuil is.	Er veel bruikbare meubels zijn die beter naar De Kringwinkel gaan.
U een aanhangwagen of bestelwagen heeft en het recyclagepark dichtbij ligt.	Er matrassen, elektro, KGA of asbestcement bij zit dat apart moet.

Hoe beslist u in 6 vragen tussen zelf een huis leegmaken en laten doen?

U beslist in 6 vragen door aan te vinken wat voor uw woning geldt. Elk vinkje is een reden om uit te besteden: volume, verdieping, datum, helpers, bruikbare spullen of aparte fracties. Vinkt u 2 vakjes of meer aan, dan is laten doen de betere keuze.

Twee vinkjes of meer, dan vraagt u best een offerte voor het leegmaken van uw huis aan. Het plaatsbezoek is gratis en u krijgt dezelfde dag één vaste prijs. Eén vinkje of geen, dan doet u het zelf. Onze pagina over een kelder, zolder of garage leegmaken helpt u dan op weg.

Checklist0 van 6 gedaan

Er staat meer dan 10 m³ inboedel in de woning, dus meer dan één container of meer dan drie ritten.Een deel van de inboedel staat op een verdieping zonder lift of moet via een smalle trap.Er is een vaste datum: een akte, een plaatsbeschrijving of het einde van een huurcontract.Ik heb geen twee helpers die twee volle dagen kunnen dragen en rijden.Er staan bruikbare meubels, kleding of huisraad die beter naar De Kringwinkel gaan.Er zitten matrassen, elektro, verf, batterijen of asbestcement bij die apart moeten.

Veelgestelde vragen

Korte, directe antwoorden op wat klanten ons het vaakst vragen. Staat uw vraag er niet bij? Bel 0489 27 00 40.

Hoeveel ritten naar het recyclagepark zijn nodig voor een rijwoning?

Reken op 6 tot 8 ritten met een bestelwagen van 12 m³ voor een rijwoning met 3 slaapkamers. Los geladen past er 7 tot 9 m³ per rit in. Elke rit kost rijtijd, wachttijd aan de weegbrug en een bedrag per kg voor het grofvuil.

Mag ik als particulier alle inboedel naar het recyclagepark brengen?

De meeste huishoudelijke fracties mag u brengen, gesorteerd per container: hout, metaal, elektro, matrassen, papier, glas, textiel en KGA. Grofvuil betaalt u per kg. Niet-hechtgebonden asbest aanvaardt het recyclagepark niet, dat vraagt een vergunde asbestverwijderaar. Hechtgebonden asbestcement brengt u verplicht verpakt.

Kan ik een firma inschakelen als het zelf leegmaken halverwege vastloopt?

Ja. Wij maken ook een half leeggemaakte woning leeg. Bij het plaatsbezoek meten wij wat er nog staat en krijgt u een vaste prijs voor de rest. Een half lege woning valt vaak in het onderste deel van de prijsband van €900 tot €2.500 incl. btw.

Is een aanhangwagen een alternatief voor een bestelwagen?

Voor een kelder of garage wel. Een aanhangwagen van 2 tot 4 m³ volstaat voor losse spullen en gedemonteerde kasten. Voor een volledige woning rijdt u dan 15 keer of meer. Houd rekening met het toegelaten gewicht van uw wagen en met het rijbewijs dat de aanhangwagen vraagt.

Hoeveel verlofdagen kost zelf een huis leegmaken?

Voor een rijwoning met 3 slaapkamers rekent u op 3 tot 5 dagen met twee personen. Samen is dat 6 tot 10 verlofdagen. Werkt u in weekends, dan spreidt u het werk over 3 tot 4 weekends. Een firma doet hetzelfde werk in één dag, ook op zaterdag.

Wat gebeurt er met spullen die ik nog wil verkopen?

Verkoop ze vóór het leegmaken, via een tweedehandsplatform of een antiquair. Wij kopen geen inboedel op en verrekenen de waarde niet in de prijs. Zeg bij het plaatsbezoek wat verkocht wordt. Dan laten wij het staan tot de koper het ophaalt, of wij plannen de uitvoering erna.

Vaste prijs binnen 48 uur

Laat uw huis leegmaken tegen één vaste prijs

0489 27 00 40of WhatsApp · elke dag van 9 tot 19 uur

Start uw vaste prijs