Home
Huis leegmaken na overlijden

Met respect voor de nalatenschap

Huis leegmaken na overlijden

huisleegmaken.com maakt de woning van een overleden ouder of familielid leeg tegen één vaste prijs incl. btw. Documenten, foto's, juwelen en sleutels leggen wij apart voor de erfgenamen. Bruikbare inboedel gaat naar De Kringwinkel, de rest naar recyclage. Na een gratis plaatsbezoek binnen 48 uur kent u prijs en datum.

Start uw vaste prijs

Een medewerker legt familiefoto’s en documenten apart in een doos terwijl een collega een kastpaneel wegdraagt

huisleegmaken.com

Wat kost een huis leegmaken na overlijden?

Een huis leegmaken na overlijden kost €900 tot €2.500 incl. btw voor een appartement of woning. Een kelder, zolder of garage apart kost €250 tot €600. De prijs hangt af van de hoeveelheid inboedel, de verdieping en de verwerkingskosten. Na het plaatsbezoek krijgt u één vaste prijs, zonder uurtarief.

Rekenvoorbeeld appartement: 2 slaapkamers, volledig ingericht, met lift: €950 incl. btw.
Rekenvoorbeeld rijwoning: 3 slaapkamers met kelder en zolder, 40 jaar bewoond: €1.650 incl. btw.
Grote woning of villa: offerte op maat na het plaatsbezoek, meestal 2 werkdagen uitvoering.
Inbegrepen: ploeg, vervoer, ladderlift als die nodig is, sorteren, afvoer, verwerkingskosten en bezemschoon opleveren.

De erfgenamen betalen één factuur, na de uitvoering. Wij kopen geen inboedel op en verrekenen geen waarde van spullen. Hoe de prijs wordt opgebouwd, met meer rekenvoorbeelden, leest u op de pagina over de prijs van een huis leegmaken.

Vraag een vaste prijs voor de woning

Hoe verloopt het leegmaken van een huis na overlijden?

Het leegmaken van een huis na overlijden verloopt in vier stappen. U neemt contact op en wij komen binnen 48 uur langs voor een gratis plaatsbezoek. Dezelfde dag krijgt u een vaste offerte. De uitvoering volgt 3 tot 5 werkdagen na uw akkoord. U haalt vooraf weg wat de familie houdt, de rest sorteren wij.

Wat u vooraf regelt, zoals de nutsvoorzieningen en het parkeerverbod, staat in de checklist voor het leegmaken van een huis.

Contact
U belt, stuurt een WhatsApp met enkele foto's of vult het offerteformulier in. De uitvoering plannen wij na de uitvaart, het plaatsbezoek kan al eerder.
Plaatsbezoek binnen 48 uur
Wij bekijken elke ruimte met u of met één erfgenaam. U wijst aan wat de familie houdt en wat weg mag.
Vaste offerte
U ontvangt dezelfde dag één prijs incl. btw met een datum. De offerte kan naar alle erfgenamen of naar de notaris.
Uitvoering
De ploeg maakt de woning in 1 dag leeg, legt documenten en waardevolle spullen apart en veegt elke ruimte. U krijgt de sleutels terug.

Wie beslist over het leegmaken van een huis na overlijden?

De erfgenamen beslissen samen over het leegmaken van een huis na overlijden. De inboedel blijft tot de verdeling van hen allemaal. De notaris regelt de nalatenschap en geeft soms de opdracht namens de erfgenamen. Een bewindvoerder beslist alleen zolang de bewoner leeft, want zijn mandaat stopt bij het overlijden.

Eén erfgenaam of de notaris volstaat als aanspreekpunt. Wij vragen één handtekening voor de offerte en sturen de factuur naar de persoon of het kantoor dat u opgeeft.

Wie beslist wat bij een huis leegmaken na overlijden
Wat	De erfgenamen of de notaris	huisleegmaken.com
Wat de familie houdt	Wijzen het aan vóór het plaatsbezoek of op de dag zelf	Laat het staan of zet het apart in één ruimte
Documenten en waardevolle spullen	Ontvangen alles wat wij vinden	Zoekt elke kast en doos na en legt alles apart
Datum van uitvoering	Kiezen de dag, ook een zaterdag of een avond	Voert uit binnen 3 tot 5 werkdagen na akkoord
Bestemming van de inboedel	Vragen desgewenst een lijst van wat naar De Kringwinkel ging	Sorteert per bestemming en voert af
Oplevering	Controleren de woning en krijgen de sleutels	Levert leeg en bezemschoon op

Wat leggen wij apart bij een huis leegmaken na overlijden?

Bij een huis leegmaken na overlijden leggen wij documenten, foto's, juwelen, sleutels, aktes, bankkaarten en contant geld apart. De ploeg kijkt elke kast, lade, doos en jaszak na. Alles wat wij vinden, gaat in één doos naar de erfgenaam die de sleutels beheert, nog dezelfde dag.

Papieren voor de nalatenschap: eigendomsaktes, bankuittreksels, verzekeringspolissen, pensioenbrieven, facturen en het trouwboekje.
Herinneringen: fotoalbums, brieven, dagboeken, militaire of religieuze voorwerpen en kinderwerkjes.
Waardevolle spullen: juwelen, horloges, munten, contant geld, bankkaarten en een eventuele kluis.
Sleutels en toegang: huissleutels, autosleutels, sleutels van een kluis of bankkluis en afstandsbedieningen van de garage.
Medische zaken: medicatie en spuiten gaan naar de apotheek. Hulpmiddelen van de mutualiteit of de thuiszorg zetten wij klaar voor ophaling.

Antiek, kunst en verzamelingen laat u vooraf schatten. Wij kopen niets op en geven geen waardering. Wat de familie wil verkopen, blijft staan tot u het zelf geregeld hebt.

Wanneer mag u een huis leegmaken na een overlijden?

Een eigen woning mag u leegmaken zodra de erfgenamen het eens zijn, want daar staat geen wettelijke termijn op. Voor een kamer in een woonzorgcentrum en voor een huurwoning gelden in Vlaanderen wel vaste termijnen. Houd de documenten bij tot de aangifte van nalatenschap is ingediend.

Voor een kamer in een woonzorgcentrum is de termijn kort. Zolang de kamer niet leeg is, loopt de dagprijs door, verminderd met de niet-gebruikte diensten. Bij spoed komen wij binnen 24 uur langs en starten wij binnen 48 uur. Een spoedopdracht kost meer, het bedrag staat vooraf in de offerte.

Bij een huurwoning telt de datum van de plaatsbeschrijving bij uittrede. De verhuurder mag één maand huur aanrekenen als de overeenkomst vanzelf eindigt. Plan het leegmaken daarom minstens één week vóór de sleuteloverdracht.

5 dagenna het overlijden om de kamer in een woonzorgcentrum te ontruimen, volgens bijlage 11, art. 19 van het besluit van de Vlaamse Regering van 28 juni 2019. In overleg verlengbaarBron: codex.vlaanderen.be
2 maandenna het overlijden van de laatste huurder eindigt een Vlaamse woninghuurovereenkomst vanzelf, tenzij de erfgenamen ze voortzetten, volgens art. 42 van het Vlaams WoninghuurdecreetBron: codex.vlaanderen.be
4 maandenna een overlijden in België om de aangifte van nalatenschap in te dienen bij de Vlaamse BelastingdienstBron: vlaanderen.be
48 uurtussen uw eerste contact en ons plaatsbezoek, ook bij een woonzorgcentrum

Wat gebeurt er met de inboedel van een huis na overlijden?

De inboedel van een huis na overlijden gaat in drie stromen weg. Bruikbare meubels, kleding en huisraad gaan naar De Kringwinkel of een geefpunt. De rest gaat gesorteerd per fractie naar het recyclagepark of een vergunde verwerker. Alleen wat overblijft, gaat naar het restafval. Niets wordt doorverkocht.

Hergebruik: een kast, tafel, zetel of servies in goede staat gaat naar De Kringwinkel of een geefpunt in de buurt. Wie dat wil, krijgt een lijst van wat er heen ging.
Recyclage per fractie: hout, metaal, elektro via Recupel, matrassen via Valumat, textiel, papier en karton, glas en klein gevaarlijk afval.
Restafval: alleen wat niet herbruikbaar of recycleerbaar is. Bij een gemiddelde woning is dat het kleinste deel.
Asbestcement: golfplaten of bloembakken gaan apart, dubbel verpakt, naar het recyclagepark.

Hoe elke fractie verwerkt wordt, leest u op de pagina over duurzaam een huis leegmaken. Ook in de lage-emissiezone van Antwerpen, Gent of Brussel komen wij met een LEZ-conforme wagen, overal in ons werkgebied.

Hoe maakt u de woning na overlijden klaar voor verkoop of verhuur?

Na het leegmaken is de woning leeg en bezemschoon, dus geveegd en zonder afval, maar niet gepoetst. Dat is de staat die een koper, huurder of makelaar verwacht bij de bezichtiging, de akte of de plaatsbeschrijving. Voor de verkoop regelt u daarna het EPC en, bij een woning van vóór 2001, het asbestattest.

Bezemschoon, geen schoonmaak: een dieptereiniging van vloeren, ramen, keuken of sanitair doen wij niet.
Vaste inrichting blijft: keuken, badkamer, verlichting en gordijnrails blijven staan, tenzij u anders vraagt.
Attesten voor de verkoop: een EPC is verplicht bij verkoop en verhuur. Een asbestattest is nodig bij de verkoop van een woning gebouwd vóór 2001.
Lege woning: meld de leegstand aan de brandverzekeraar. Blijft de woning 12 maanden ongebruikt, dan kan de gemeente ze in het leegstandsregister opnemen.

Hoe u het leegmaken tegen de akte of de plaatsbeschrijving plant, staat op de pagina over een huis leegmaken bij verkoop of verhuur.

Waarom kiest u huisleegmaken.com voor een huis leegmaken na overlijden?

huisleegmaken.com werkt bij een huis leegmaken na overlijden met één vaste prijs incl. btw, een plaatsbezoek binnen 48 uur en één aanspreekpunt voor alle erfgenamen. De zaakvoerder heeft meer dan 10 jaar ervaring met nalatenschappen en is zelf aanwezig bij het plaatsbezoek en de oplevering.

1 daguitvoering voor een gemiddelde woning, 2 dagen voor een grote woning
1 doosmet alle documenten, foto's en waardevolle spullen die wij vinden
3 stromenhergebruik, recyclage, restafval, niets wordt doorverkocht
1 factuurvoor alle erfgenamen samen, na de uitvoering

Veelgestelde vragen

Korte, directe antwoorden op wat klanten ons het vaakst vragen. Staat uw vraag er niet bij? Bel 0489 27 00 40.

Moeten alle erfgenamen akkoord gaan met het leegmaken?

Ja, de inboedel is tot de verdeling van alle erfgenamen samen. In de praktijk tekent één erfgenaam of de notaris de offerte namens de anderen. Wij raden aan om de offerte vooraf naar iedereen te mailen, zodat niemand achteraf verrast is over wat weg is.

Kunnen wij erbij zijn tijdens het leegmaken?

Ja, u bent welkom tijdens de uitvoering, de hele dag of alleen bij de start en de oplevering. Veel families wijzen 's morgens de laatste spullen aan en komen terug als de woning leeg is. Wij bellen zodra wij klaar zijn.

Wat als wij tijdens het sorteren nog iets willen houden?

Dan blijft het staan. De ploeg vraagt bij twijfel altijd eerst, bijvoorbeeld bij een doos met brieven of een kist met gereedschap. Alles wat op de dag zelf toch bewaard moet blijven, zetten wij in één ruimte samen. Dat verandert niets aan de vaste prijs.

Kunt u ook een kamer in een woonzorgcentrum leegmaken?

Ja. Een kamer in een woonzorgcentrum maken wij in 2 tot 3 uur leeg. Omdat de Vlaamse termijn van 5 dagen kort is, komen wij meestal binnen 48 uur. Wij spreken het uur af met het woonzorgcentrum en gebruiken de lift en de ingang die zij aanwijzen.

Hoe gaat u om met kleding en persoonlijke spullen?

Kleding en schoenen in goede staat gaan naar De Kringwinkel of een geefpunt, de rest naar de textielfractie. Persoonlijke papieren, foto's en juwelen leggen wij apart voor de familie. Een lijst van wat naar De Kringwinkel ging, krijgt u op verzoek bij de factuur.

Maakt u ook het huis leeg van iemand zonder familie?

Ja. Dan werken wij voor de notaris, een curator of een bewindvoerder die vóór het overlijden was aangesteld. Wij sturen de offerte en de factuur naar dat kantoor en leveren de sleutels daar af. Documenten die wij vinden, gaan verzegeld in één doos mee.

Vaste prijs binnen 48 uur

Laat uw huis leegmaken tegen één vaste prijs

0489 27 00 40of WhatsApp · elke dag van 9 tot 19 uur

Start uw vaste prijs